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2 pièces - 55 m2 SURESNES - 92

Ref : 1833

384 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 368830€
188 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 55.0 m2 - SURESNES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Arconsilium
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Description

À vendre en exclusivité charmant appartement situé au 3ème étage dans un immeuble de 1930 avec une vue imprenable sur la tour Eiffel au cœur du quartier dynamique et recherché. Ce bien de 55 m² carrez sans travaux, offre une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne .une cuisine entièrement équipée aménagée .
Calme et lumineux.

Vous apprécierez le charme authentique de cet appartement avec ses deux cheminées et son chauffage individuel. De plus, une cave est à votre disposition pour un espace de rangement supplémentaire.

L'emplacement est idéal pour les familles et les professionnels. Vous serez à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway Belvédère (ligne T2), facilitant vos déplacements quotidiens. Les arrêts de bus Berty Albrecht et Lycée Paul Langevin sont également à proximité, vous reliant aux lignes 93, 157 et AS.

Les commodités locales sont nombreuses : les commerces tels que U Express, Carrefour Market et Naturalia sont à quelques minutes à pied. Les établissements scolaires, dont le Lycée Paul Langevin et l'École primaire publique d'Estienne d'Orves, sont à moins de 5 minutes à pied.

Profitez des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour vos moments de détente, les parcs comme le Square du Lieutenant Colonel Spurgeon C. Boyd et la Terrasse du Fecheray sont à quelques minutes de marche, et les forêts environnantes vous invitent à de belles promenades.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort et praticité dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

NB : notre agence vous offre une étude de financement sans engagement auprès de notre agence de courtage Vousfinancer. Appelez le 01 84 20 11 01 et demander votre capacité d'emprunt ou parlez en à votre conseiller CENTURY 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (31,3 m2)
    • Entrée (7,8 m2)
    • Cuisine
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 105 €
  • Taxe foncière : 530 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 31/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1880,0 € pour 2024

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